Prestar atención a los diferentes tipos de interés resulta fundamental cuando hablamos de la compra de una vivienda o de la mejora de las condiciones de una ya existente; serán estos tipos los que marcaran (junto al importe solicitado, el plazo de amortización y el diferencial exigido por el banco) la cuota final que de manera periódica deberemos abonar hasta finalizar el plazo de amortización del préstamo solicitado.

Siempre o casi siempre que de tipos de interés escuchamos hablar tarde o temprano surgirá el termino TAE asociado de manera permanente a nuestro crédito y sus costes; veamos qué es y cómo nos influye este TAE en nuestra economía domestica en lo que a vivienda se refiere.

Realmente estamos hablando del el tipo que fija de manera precisa el coste total del dinero tomado a crédito de las entidades financieras, añadiendo, por tanto al tipo de interés nominal el coste del plazo de la operación y de las posibles comisiones.

 La TAE nos permite conocer cuál sería el coste efectivo o real de la operación si los tipos de interés existentes en el momento de la formalización del crédito no experimentaran variación durante toda la vida del mismo, algo que lógicamente, no sucede en los tipos de préstamos a tipo de interés variable; por eso, en este tipo de préstamos, la TAE no es más que una referencia.

Es un instrumento más útil y válido en los préstamos hipotecarios a interés fijo, ya que permite efectuar más adecuadamente comparaciones entre diferentes ofertas.