La acción de refinanciar una hipoteca consiste realmente en la cancelación y nueva formalización de la misma en la búsqueda de mejoras o de la obtención de un capital a costa del dinero ya amortizado con anterioridad y en la que por supuesto los intereses jugarán un papel capital.

A diferencia de la subrogación, refinanciar hipotecas resulta más rápido al no estar sujeta esta figura al cumplimiento de ningún tipo de plazo legal más allá de los tiempos normales de formalización de las operaciones, algo que si ocurre en la subrogación, por otro lado, en la subrogación, cada de manera más habitual, los gastos son escasos o ninguno, dependiendo de las ofertas y sin embargo al refinanciar se deben asumir los gastos generados por la operación.

Refinanciar hipotecas es, lógicamente, una acción que busca la mejora de las condiciones de las hipotecas existentes tanto en lo que concierne a los intereses como en lo relativo a plazos de amortización pero, a través de acciones más especificas como la reunificación de deudas, muy ofertada en el mercado, no solo podrá el usuarios refinanciar sus hipotecas sino que también podrá incluir en las cuotas mensuales finales otros créditos o prestamos a cargo del usuario.

Como en toda operación financiera es más que recomendable analizar de manera reflexiva las acciones a emprender; lo que para un usuario puede ser adecuado para otro puede ser una equivocación.

Será necesario analizar los costes de la operación, los resultados prácticos de la misma reflejados en las cuotas mensuales, plazos de amortización, condiciones generales…y, por supuesto, el resultado final de la operación que se pretende.